Pack Formativo: Agente Inmobiliario. Especialidad (Online)

Descripción

• MÓDULO I: SECTOR INMOBILIARIO

  1. INTRODUCCIÓN AL SECTOR INMOBILIARIO

     1. Importancia de la economía y la jurídica en el sector inmobiliario
     2. La profesión de agente inmobiliario
     3. ¿qué es el código deontológico?
        1. El código deontológico en la profesión inmobiliaria
     4. Tipos de contratos de servicios cliente-mediador
        1. El contrato de mandato
        2. El contrato de arrendamiento de servicio
        3. Contrato de mediación y corretaje
        4. Nota de encargo

  2. LA INMOBILIARIA

     1. Diferencia entre promotor inmobiliario, constructora inmobiliaria e inmobiliaria
        1. El promotor inmobiliario
        2. El constructor inmobiliario
        3. El agente inmobiliario
     2. La inmobiliaria
        1. Propiedad inmobiliaria urbana y rústica
        2. Clasificación del suelo
        3. Límites, derechos y obligaciones derivados
        4. Las parcelaciones
        5. Productos inmobiliarios
     3. Requisitos para montar una inmobiliaria

• MÓDULO II. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

  1. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA

     1. Marketing inmobiliario
        1. Proceso del marketing inmobiliario
     2. Mercado, necesidades y clientes
        1. Target
     3. Objetivos perseguidos por la inmobiliaria
        1. Objetivos de negocios de la inmobiliaria
        2. Objetivos de marketing digital inmobiliario
     4. Estrategia de marketing
     5. Elaboración de plan de marketing inmobiliario
     6. Comercialización inmobiliaria
        1. Vínculo entre agente inmobiliario y cliente
        2. Técnicas de ventas inmobiliarias

• MÓDULO III. LEGISLACIÓN Y DERECHO INMOBILIARIO

  1. DERECHOS DE LOS ADQUISIDORES Y ARRENDATARIAOS DE INMUEBLES

     1. Derechos de los consumidores
        1. Derechos básicos de los consumidores
        2. Información previa al contrato
        3. Documentación complementaria
     2. Derechos y obligaciones de los arrendatarios

  2. LOS DERECHOS REALES Y  DE LA PROPIEDAD

     1. Derechos reales
     2. Derecho de propiedad
        1. Protección constitucional de derecho de propiedad
     3. El usufructo
     4. La servidumbre
     5. Limitaciones del dominio
     6. Conflictos de vecindad

  3. LA HIPOTECA INMOBILIARIA: DERECHOS REALES DE GARANTÍA

     1. Derecho real de garantía
     2. La hipoteca inmobiliaria
        1. Intervinientes en la hipotecaria
        2. La formación de la hipoteca
        3. El objeto
        4. La obligación de la hipoteca
        5. La extinción

• MÓDULO IV. VENTA INMOBILIARIA

  1. La compraventa

     1. Trámites previos al contrato de compraventa
        1. Contrato de arras
        2. Contrato de opción de compra
        3. Promesa de compra y venta
     2. Los contratos de compraventa
        1. Economía y jurisdicción
        2. Objeto de la compraventa
        3. Forma y perfección de la compraventa
        4. Intervinientes en la compraventa
           1. Obligaciones del vendedor
           2. Obligaciones del comprador

  2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD

     1. Derecho inmobiliario registral
        1. Publicidad registral
     2. El registro de la propiedad
        1. Registro de la finca como objeto
     3. Inmatriculación
     4. Situaciones y títulos inscribibles
        1. Situaciones de ingreso en el registro de la propiedad
        2. Títulos
        3. Objeto formal de entrada en el registro de la propiedad
     5. Procedimiento registral de la propiedad
        1. Solicitud y petición de la inscripción
        2. Asiento de la presentación
        3. Calificación
        4. Extensión del asiento. Inscripción
        5. Fe pública registral
        6. Anotaciones preventivas

• MÓDULO V. ARRENDAMIENTOS

  1. EL CONTRATO DE ARRENDAMEINTO

     1. Introducción
     2. Contenido y redacción del contrato de arrendamiento
     3. Elementos intervinientes del arrendamiento
        1. Normativa y leyes
           1. Características de la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
        2. Derechos y obligaciones del arrendatario
        3. Derechos y obligaciones del arrendador
     4. Cesión de contrato
     5. Enajenación del inmueble arrendado
     6. Extinción del arrendamiento
     7. Desahucio

  2. ARRENDAMIENTOS URBANOS

     1. Regímenes normativos
        1. Decreto Boyer
        2. Extinción del decreto Boyer
     2. Tipos de contratos y características
        1. Contrato de arrendamiento: vivienda
        2. Duración de contrato
        3. Renta
        4. Fianza
        5. Obras realizadas en el inmueble
        6. Cesión
        7. La subrogación en el contrato
        8. Extinción
     3. Indemnizaciones al propietario e inquilino

  3. ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA

     1. Régimen transitorio
     2. Contrato de arrendamiento distinto al de vivienda
        1. Duración
        2. Renta de arrendamiento
        3. Fianza
        4. Obras realizadas en el inmueble
        5. Cesión
        6. Subrogación
        7. Extinción
     3. Indemnización al propietario e inquilino
     4. El arrendamiento de industrial

• MÓDULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL

  1. CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

     1. La propiedad horizontal
     2. Proceso de constitución
        1. Diferentes formas de creación
        2. Requisitos de constitución
     3. Extinción propiedad horizontal
     4. El título constitutivo de la propiedad horizontal
     5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal
     6. Las urbanizaciones
     7. Naturaleza jurídica de los garajes
     8. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
     9. Preguntas frecuentes

  2. ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN

     1. Preámbulo
     2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias
     3. Cuota de participación de los bienes inmuebles. Cálculo de definición
     4. Preguntas frecuentes

GLOSARIO

ANEXOS

SUPUESTOS PRÁCTICOS